建築費DB東京都・全構造・貸家・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価100.6万円/坪全国7位・前年比 +4.6%
- ㎡単価30.4万円/㎡304,259円/㎡
- 1戸あたり工事費2,947万円2012年度 1,803万円
- 1戸あたり床面積96.8㎡約29.3坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：104.1万円/坪（前年度の同じ時期 87.3万円 から +19.2%）、225戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 100.6万円 | +4.6% | 82.0万円* | 474戸 | 2,947万円 |
| 2024 | 96.1万円 | +7.0% | 80.6万円* | 512戸 | 2,858万円 |
| 2023 | 89.8万円 | +22.5% | 78.2万円* | 540戸 | 2,632万円 |
| 2022 | 73.3万円 | +5.1% | 63.6万円 | 446戸 | 2,206万円 |
| 2021 | 69.7万円 | +5.5% | 64.2万円 | 350戸 | 2,016万円 |
| 2020 | 66.1万円 | +0.3% | 66.1万円 | 363戸 | 1,859万円 |
| 2019 | 65.9万円 | +4.0% | 65.8万円 | 424戸 | 1,906万円 |
| 2018 | 63.4万円 | −9.1% | 64.6万円 | 432戸 | 1,822万円 |
| 2017 | 69.7万円 | +10.5% | 73.3万円 | 454戸 | 1,936万円 |
| 2016 | 63.1万円 | +3.0% | 67.5万円 | 520戸 | 1,813万円 |
| 2015 | 61.3万円 | +1.5% | 65.8万円 | 542戸 | 1,759万円 |
| 2014 | 60.4万円 | +2.4% | 64.7万円 | 576戸 | 1,696万円 |
| 2013 | 59.0万円 | −5.3% | 65.3万円 | 444戸 | 1,794万円 |
| 2012 | 62.3万円 | — | 70.9万円 | 363戸 | 1,803万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+61.5%、実質は+15.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の全構造・貸家・一戸建の坪単価は 2023年度（+22.5%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,396,671万円 ÷ 45,904㎡ × 3.30579 ＝ 100.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。