建築費DB東京都・全構造・貸家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価107.6万円/坪全国1位・前年比 +6.9%
- ㎡単価32.6万円/㎡325,579円/㎡
- 1戸あたり工事費1,725万円2012年度 892万円
- 1戸あたり床面積53.0㎡約16.0坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：108.9万円/坪（前年度の同じ時期 106.3万円 から +2.5%）、2,827戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 107.6万円 | +6.9% | 87.8万円* | 6,409戸 | 1,725万円 |
| 2024 | 100.6万円 | +9.1% | 84.4万円* | 6,332戸 | 1,551万円 |
| 2023 | 92.2万円 | +17.8% | 80.3万円* | 5,986戸 | 1,421万円 |
| 2022 | 78.3万円 | +3.6% | 67.9万円 | 5,677戸 | 1,162万円 |
| 2021 | 75.6万円 | +2.1% | 69.6万円 | 6,024戸 | 1,084万円 |
| 2020 | 74.0万円 | −1.4% | 74.0万円 | 6,376戸 | 1,011万円 |
| 2019 | 75.1万円 | +3.7% | 75.0万円 | 7,158戸 | 1,050万円 |
| 2018 | 72.5万円 | +6.1% | 73.9万円 | 11,281戸 | 930万円 |
| 2017 | 68.3万円 | −1.2% | 71.7万円 | 11,524戸 | 837万円 |
| 2016 | 69.1万円 | −1.0% | 73.9万円 | 11,403戸 | 862万円 |
| 2015 | 69.8万円 | +1.5% | 74.9万円 | 11,962戸 | 928万円 |
| 2014 | 68.8万円 | +2.5% | 73.7万円 | 10,650戸 | 892万円 |
| 2013 | 67.2万円 | +3.2% | 74.3万円 | 10,906戸 | 947万円 |
| 2012 | 65.1万円 | — | 74.1万円 | 8,833戸 | 892万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+65.4%、実質は+18.4%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の全構造・貸家・長屋建の坪単価は 2023年度（+17.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：11,058,077万円 ÷ 339,643㎡ × 3.30579 ＝ 107.6万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。