建築費DB東京都・鉄筋コンクリート造・新築住宅すべての坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価152.0万円/坪全国4位・前年比 +1.2%
- ㎡単価46.0万円/㎡459,730円/㎡
- 1戸あたり工事費2,409万円2012年度 1,397万円
- 1戸あたり床面積52.4㎡約15.9坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：180.1万円/坪（前年度の同じ時期 147.7万円 から +21.9%）、21,050戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 152.0万円 | +1.2% | 124.5万円* | 44,457戸 | 2,409万円 |
| 2024 | 150.2万円 | +18.1% | 126.4万円* | 55,145戸 | 2,515万円 |
| 2023 | 127.3万円 | +13.1% | 111.7万円* | 51,760戸 | 2,014万円 |
| 2022 | 112.5万円 | +4.2% | 100.7万円 | 55,096戸 | 1,742万円 |
| 2021 | 108.0万円 | +2.4% | 102.7万円 | 55,885戸 | 1,704万円 |
| 2020 | 105.5万円 | +0.3% | 105.5万円 | 54,773戸 | 1,523万円 |
| 2019 | 105.1万円 | +1.8% | 104.9万円 | 54,185戸 | 1,617万円 |
| 2018 | 103.2万円 | −1.3% | 105.3万円 | 53,659戸 | 1,619万円 |
| 2017 | 104.6万円 | +3.8% | 110.6万円 | 49,989戸 | 1,674万円 |
| 2016 | 100.8万円 | +0.1% | 109.1万円 | 60,906戸 | 1,845万円 |
| 2015 | 100.7万円 | +18.2% | 109.1万円 | 53,994戸 | 1,757万円 |
| 2014 | 85.2万円 | +9.6% | 92.0万円 | 54,848戸 | 1,550万円 |
| 2013 | 77.7万円 | +7.7% | 86.7万円 | 57,656戸 | 1,455万円 |
| 2012 | 72.2万円 | — | 82.7万円 | 59,067戸 | 1,397万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+110.6%、実質は+50.5%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄筋コンクリート造・新築住宅すべての坪単価は 2015年度（+18.2%）・2024年度（+18.1%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：107,097,593万円 ÷ 2,329,574㎡ × 3.30579 ＝ 152.0万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。