建築費DB東京都の鉄筋コンクリート造住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日東京都の鉄筋コンクリート造・持家・一戸建（注文住宅）の坪単価は、2025年度 216.6万円/坪 で全国2位です。全国の1.60倍で、10年前（2015年度 118.2万円）から +83.2% 上がりました。
- 坪単価（持家・一戸建）216.6万円/坪全国2位・2025年度
- 前年比+16.0%
- 1戸あたり工事費16,157万円床面積 246.6㎡
- 全国比1.60倍全国 135.8万円/坪
坪単価の推移（持家・一戸建）
- 東京都
- 全国（点線）
東京都の鉄筋コンクリート造・持家・一戸建の坪単価は 2023年度（+38.6%）・2025年度（+16.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
利用関係・建て方別（2025年度）
| 区分 | 坪単価 | 前年比 | 戸数 |
|---|---|---|---|
| 持家・一戸建（注文住宅） | 216.6万円 | +16.0% | 63戸 |
| 貸家・共同住宅（賃貸アパート・マンション） | 150.8万円 | +6.5% | 28,791戸 |
| 分譲住宅・一戸建（建売住宅） | 221.8万円 | −15.3% | 18戸 |
| 分譲住宅・共同住宅（分譲マンション） | 150.9万円 | −3.9% | 15,087戸 |
| 新築住宅すべて | 152.0万円 | +1.2% | 44,457戸 |
| 共同住宅 | 150.9万円 | +0.9% | 44,169戸 |
| 貸家 | 151.2万円 | +6.7% | 28,930戸 |
| 分譲住宅 | 151.6万円 | −3.8% | 15,135戸 |
| 給与住宅 | 173.5万円 | +13.1% | 297戸 |
| 給与住宅・共同住宅 | 161.1万円 | +20.0% | 265戸 |
| 長屋建 | 189.3万円 | +29.9% | 197戸 |
| 貸家・長屋建 | 170.8万円 | +21.1% | 135戸 |
| 持家 | 205.8万円 | +11.1% | 95戸 |
| 一戸建 | 230.2万円 | +12.9% | 91戸 |
| 分譲住宅・長屋建 | 250.1万円 | +41.4% | 30戸 |
| 給与住宅・長屋建 | 120.5万円 | — | 26戸 |
| 持家・共同住宅 | 128.3万円 | −29.9% | 26戸 |
持家＝注文住宅、分譲＝建売住宅・分譲マンションにあたります。戸数が10戸未満の組み合わせは出していません。