建築費DB東京都・鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価150.9万円/坪全国3位・前年比 +0.9%
- ㎡単価45.7万円/㎡456,504円/㎡
- 1戸あたり工事費2,368万円2012年度 1,356万円
- 1戸あたり床面積51.9㎡約15.7坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：178.7万円/坪（前年度の同じ時期 146.8万円 から +21.7%）、20,896戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 150.9万円 | +0.9% | 123.6万円* | 44,169戸 | 2,368万円 |
| 2024 | 149.5万円 | +19.0% | 125.8万円* | 54,682戸 | 2,476万円 |
| 2023 | 125.7万円 | +12.7% | 110.4万円* | 51,335戸 | 1,966万円 |
| 2022 | 111.5万円 | +4.0% | 99.9万円 | 54,684戸 | 1,706万円 |
| 2021 | 107.3万円 | +2.2% | 102.0万円 | 55,542戸 | 1,671万円 |
| 2020 | 105.0万円 | +0.6% | 105.0万円 | 54,420戸 | 1,499万円 |
| 2019 | 104.4万円 | +1.9% | 104.2万円 | 53,820戸 | 1,580万円 |
| 2018 | 102.4万円 | −1.6% | 104.5万円 | 53,081戸 | 1,580万円 |
| 2017 | 104.1万円 | +3.7% | 110.0万円 | 49,582戸 | 1,646万円 |
| 2016 | 100.3万円 | +0.1% | 108.6万円 | 60,506戸 | 1,812万円 |
| 2015 | 100.3万円 | +18.4% | 108.6万円 | 53,378戸 | 1,723万円 |
| 2014 | 84.7万円 | +10.3% | 91.4万円 | 54,261戸 | 1,516万円 |
| 2013 | 76.8万円 | +7.6% | 85.6万円 | 56,841戸 | 1,409万円 |
| 2012 | 71.3万円 | — | 81.7万円 | 57,972戸 | 1,356万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+111.6%、実質は+51.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄筋コンクリート造・共同住宅の坪単価は 2015年度（+18.4%）・2024年度（+19.0%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：104,578,351万円 ÷ 2,290,853㎡ × 3.30579 ＝ 150.9万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。