建築費DB東京都・鉄筋コンクリート造・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価230.2万円/坪全国4位・前年比 +12.9%
- ㎡単価69.6万円/㎡696,420円/㎡
- 1戸あたり工事費18,659万円2012年度 5,543万円
- 1戸あたり床面積267.9㎡約81.0坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：279.6万円/坪（前年度の同じ時期 201.4万円 から +38.8%）、52戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 230.2万円 | +12.9% | 188.6万円* | 91戸 | 18,659万円 |
| 2024 | 204.0万円 | −8.7% | 171.6万円* | 146戸 | 17,027万円 |
| 2023 | 223.4万円 | +30.8% | 196.1万円* | 152戸 | 17,251万円 |
| 2022 | 170.8万円 | +16.7% | 153.0万円 | 173戸 | 13,662万円 |
| 2021 | 146.4万円 | +8.7% | 139.1万円 | 171戸 | 11,513万円 |
| 2020 | 134.6万円 | −3.0% | 134.6万円 | 153戸 | 9,366万円 |
| 2019 | 138.8万円 | +0.9% | 138.5万円 | 178戸 | 10,938万円 |
| 2018 | 137.6万円 | −4.1% | 140.4万円 | 211戸 | 11,016万円 |
| 2017 | 143.4万円 | +12.1% | 151.6万円 | 184戸 | 9,554万円 |
| 2016 | 127.9万円 | +6.6% | 138.4万円 | 241戸 | 9,920万円 |
| 2015 | 119.9万円 | +12.9% | 129.9万円 | 268戸 | 8,250万円 |
| 2014 | 106.2万円 | −2.0% | 114.7万円 | 335戸 | 6,725万円 |
| 2013 | 108.4万円 | +13.1% | 120.9万円 | 445戸 | 6,908万円 |
| 2012 | 95.9万円 | — | 109.8万円 | 514戸 | 5,543万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+140.1%、実質は+71.7%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄筋コンクリート造・一戸建の坪単価は 2022年度（+16.7%）・2023年度（+30.8%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,698,012万円 ÷ 24,382㎡ × 3.30579 ＝ 230.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。