建築費DB東京都・鉄筋コンクリート造・給与住宅・一戸建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2024年度までの6年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2024年度の坪単価193.1万円/坪全国1位・前年比 —
- ㎡単価58.4万円/㎡584,013円/㎡
- 1戸あたり工事費20,191万円2012年度 7,976万円
- 1戸あたり床面積345.7㎡約104.6坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 193.1万円 | — | 162.4万円* | 11戸 | 20,191万円 |
| 2022 | 220.0万円 | +58.7% | 197.0万円 | 11戸 | 47,618万円 |
| 2021 | 138.6万円 | — | 131.7万円 | 16戸 | 16,252万円 |
| 2018 | 144.1万円 | — | 147.1万円 | 12戸 | 29,971万円 |
| 2014 | 135.0万円 | — | 145.8万円 | 10戸 | 12,721万円 |
| 2012 | 81.5万円 | — | 93.3万円 | 10戸 | 7,976万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2024年度に、坪単価は+137.0%、実質は+74.0%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄筋コンクリート造・給与住宅・一戸建の坪単価は 2022年度（+58.7%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2024年度：222,100万円 ÷ 3,803㎡ × 3.30579 ＝ 193.1万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。