建築費DB東京都・鉄筋コンクリート造・持家の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2025年度の坪単価205.8万円/坪全国2位・前年比 +11.1%
- ㎡単価62.3万円/㎡622,533円/㎡
- 1戸あたり工事費11,762万円2012年度 5,027万円
- 1戸あたり床面積188.9㎡約57.2坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
2026年度（4〜8月の累計・暫定）：272.1万円/坪（前年度の同じ時期 196.2万円 から +38.7%）、43戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 205.8万円 | +11.1% | 168.5万円* | 95戸 | 11,762万円 |
| 2024 | 185.2万円 | −13.1% | 155.8万円* | 132戸 | 11,816万円 |
| 2023 | 213.1万円 | +28.4% | 187.1万円* | 146戸 | 14,698万円 |
| 2022 | 166.0万円 | +11.0% | 148.6万円 | 198戸 | 9,398万円 |
| 2021 | 149.5万円 | +11.4% | 142.1万円 | 162戸 | 10,880万円 |
| 2020 | 134.2万円 | +1.8% | 134.2万円 | 161戸 | 7,972万円 |
| 2019 | 131.9万円 | −3.7% | 131.6万円 | 180戸 | 8,470万円 |
| 2018 | 136.9万円 | +5.2% | 139.7万円 | 204戸 | 9,599万円 |
| 2017 | 130.1万円 | +2.0% | 137.6万円 | 187戸 | 7,382万円 |
| 2016 | 127.6万円 | +8.1% | 138.1万円 | 227戸 | 8,956万円 |
| 2015 | 118.0万円 | +14.7% | 127.9万円 | 242戸 | 7,969万円 |
| 2014 | 102.9万円 | +0.4% | 111.2万円 | 320戸 | 6,088万円 |
| 2013 | 102.6万円 | +7.5% | 114.4万円 | 456戸 | 5,957万円 |
| 2012 | 95.5万円 | — | 109.3万円 | 530戸 | 5,027万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+115.6%、実質は+54.2%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄筋コンクリート造・持家の坪単価は 2023年度（+28.4%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2025年度：1,117,385万円 ÷ 17,949㎡ × 3.30579 ＝ 205.8万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。