建築費DB東京都・鉄筋コンクリート造・持家・長屋建の坪単価
✓ 自動確認 2026年10月13日2012年度から2024年度までの11年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。
- 2024年度の坪単価148.2万円/坪全国1位・前年比 +13.7%
- ㎡単価44.8万円/㎡448,297円/㎡
- 1戸あたり工事費3,385万円2012年度 2,371万円
- 1戸あたり床面積75.5㎡約22.8坪
年度ごとの坪単価
- 東京都（その年の価格）
- 実質（2020年度の価格）
| 年度 | 坪単価 | 前年比 | 実質 | 戸数 | 1戸あたり |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 148.2万円 | +13.7% | 124.6万円* | 14戸 | 3,385万円 |
| 2023 | 130.4万円 | +8.0% | 114.5万円* | 15戸 | 3,639万円 |
| 2022 | 120.7万円 | −21.3% | 108.1万円 | 10戸 | 3,556万円 |
| 2021 | 153.4万円 | +66.4% | 145.8万円 | 12戸 | 4,906万円 |
| 2020 | 92.2万円 | — | 92.2万円 | 10戸 | 2,473万円 |
| 2018 | 103.7万円 | +15.0% | 105.8万円 | 15戸 | 3,698万円 |
| 2017 | 90.2万円 | −6.3% | 95.4万円 | 24戸 | 2,430万円 |
| 2016 | 96.3万円 | — | 104.2万円 | 12戸 | 2,695万円 |
| 2014 | 93.4万円 | +6.4% | 100.9万円 | 25戸 | 2,586万円 |
| 2013 | 87.8万円 | +0.3% | 97.9万円 | 31戸 | 2,227万円 |
| 2012 | 87.6万円 | — | 100.3万円 | 31戸 | 2,371万円 |
実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2024年度に、坪単価は+69.3%、実質は+24.3%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移
東京都の鉄筋コンクリート造・持家・長屋建の坪単価は 2021年度（+66.4%）・2022年度（−21.3%） に大きく動いています。国の集計方法の変更によるものかを調べており、わかりしだいここに書きます。
2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。
戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。
計算式と出典
坪単価 ＝ 工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579
2024年度：47,385万円 ÷ 1,057㎡ × 3.30579 ＝ 148.2万円/坪
出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計 年度次 第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。