東京都・鉄筋コンクリート造・貸家の坪単価

✓ 自動確認 2026年10月13日

2012年度から2025年度までの14年分を、国の建築着工統計から毎年計算しています。

年度ごとの坪単価

単位：万円/坪（年度）

2026年度（4〜8月の累計・暫定）：168.7万円/坪（前年度の同じ時期 145.6万円から +15.9%）、14,516戸。月次の速報を足した値で、年度報が出ると置き換わります。

東京都・鉄筋コンクリート造・貸家の坪単価の年度別の値
年度	坪単価	前年比	実質	戸数	1戸あたり
2025	151.2万円	+6.7%	123.8万円*	28,930戸	2,055万円
2024	141.8万円	+12.5%	119.2万円*	32,572戸	1,920万円
2023	126.0万円	+9.5%	110.6万円*	30,810戸	1,729万円
2022	115.1万円	+3.6%	103.0万円	32,377戸	1,490万円
2021	111.1万円	+0.1%	105.6万円	30,822戸	1,400万円
2020	111.0万円	+5.3%	111.0万円	26,563戸	1,286万円
2019	105.4万円	+0.1%	105.2万円	24,770戸	1,331万円
2018	105.3万円	+7.2%	107.5万円	23,720戸	1,286万円
2017	98.3万円	+0.5%	103.9万円	20,295戸	1,219万円
2016	97.7万円	+2.3%	105.8万円	23,126戸	1,269万円
2015	95.5万円	+7.9%	103.5万円	18,038戸	1,252万円
2014	88.5万円	+12.3%	95.6万円	18,338戸	1,162万円
2013	78.8万円	+6.5%	87.8万円	20,548戸	1,057万円
2012	74.0万円	—	84.8万円	19,307戸	1,034万円

実質は建設工事費デフレーターで2020年度の物価に直した坪単価です。2012年度から2025年度に、坪単価は+104.3%、実質は+46.1%でした。＊は暫定のデフレーターで計算した値です。資材と人件費の推移

2024年度は国の様式改正で4〜12月分と1〜3月分の2つの表に分かれているため、合算した値です。

戸数が10戸未満の年は数字がぶれるため出していません（表に無い年）。

坪単価＝工事費予定額 ÷ 床面積の合計 × 3.30579

2025年度：59,463,322万円 ÷ 1,299,939㎡ × 3.30579 ＝ 151.2万円/坪

出典：国土交通省「建築着工統計調査」住宅着工統計年度次第34表（新築住宅）利用関係別、構造別、建て方別（住宅の工事費）（e-Stat）。工事費予定額は建築主が届け出た見込み額で、実際の請負金額とは異なります。本体工事が中心で、外構・設計料・諸費用は含まれないことがあります。